Vente en nue propriété Investissement Maison Vidauban 1/13

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Référence 1681

Vente en nue propriété Investissement Maison Vidauban,
Vidauban 83550

3 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

105 m²

Classe énergie

Emission GES

254 400 € **

254 400 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit, Homme 78 ans.
Vous investissez dans ce bien d'une valeur de 330.000€, et vous le payez aujourd'hui 254.400€ H.A.I sans rente.

Nous vous proposons en exclusivité cette villa récente (2007) avec piscine, d'environ 120m² avec annexes, le tout sur un terrain de 485m².
En RDC: séjour, cuisine, suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendants.
À l'étage: deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Annexes: garage, une dépendance avec chambre et salle d'eau avec toilettes (idéal pour recevoir) et une cuisine d'été.
Les + : quartier calme à 1.5km des commerces, panneaux photovoltaïques neufs, clim, piscine avec pompe à chaleur, portail automatique.

** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.5 km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
254400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
485 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
722 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
976 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 722€ et 976€. Pour la date de référence 08/10/2021.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Vidauban

Vidauban est une ville de 10 910 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Vidauban est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Draguignan ou 25 minutes en voiture.

Densité de population150 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants11 391 habitants
Revenu mensuel par ménage2 530 euros / mois
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture9 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1420 hab/médecin

L'IMMO DU MUY

151 Boulevard de la Libération, 83490 LE MUY

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